株式会社インヴァランス（本社：東京都渋谷区、代表取締役：小暮学、以下「当社」）は、2022年8月31日（水）10時より、一口1万円からはじめる不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.（ナナニークラウド）」において、第3号ファンドとなる「72CROWD.文京江戸川橋ファンド（以下「本ファンド」）」の募集を開始します。
サービスサイト：https://72crowd.com/
■「72CROWD.文京江戸川橋ファンド」概要
運用物件：CREVISTA 文京江戸川橋
所在地：東京都文京区水道
アクセス：有楽町線「江戸川橋駅」徒歩3分
竣工：2015年12月
募集開始予定日時：2022年8月31日 10時00分
募集終了予定日時：2022年9月8日 23時59分
運用開始予定日：2022年10月1日
金銭配当日：2023年8月31日まで当社が指定する日
想定運用期間：9ヶ月（2023年6月30日までの273日間）
募集金額：優先出資分2,700万円（他、当社による劣後出資300万円以上）
想定利回り：5.0%（年率・税引前）
※利回りはあくまで想定利回りであり、法に基づき利回りの保証は一切行っておりません。
申込下限：10口（1口10,000円）
■投資の目的
本ファンドの物件は、築浅で立地の良いものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。
投資する建物は東京都内のデザインマンション。所在地は文京区水道で、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」」徒歩3分の好立地となります。
本ファンドでは、安定した家賃収入を目標とすることで、投資家への安定した配当を目指しています。
■「72CROWD. 文京江戸川橋ファンド」の特徴
文京区はほぼ全域がJR山手線の内側に収まる、23区唯一の区となっており、発達した利便性が充実しています。
物件の外装内装はブラウン・ベージュ系で統一されたエレガントなフォルム、堂々と優雅に都心ライフを演出しております。由緒ある寺社、歴史を語る建造物等が多く残るほか、江戸の面影を残す庭園や東京大学をはじめ多くの学校や企業が立地するクロスエリアとなっています。
また、直通10分圏内にある池袋駅はデパートや家電量販店、商業施設も多く気軽に出掛けられる日常生活圏内に。都心のあらゆる方向へのアクセスがスムーズとなっており、東京の玄関口の東京駅も網羅。日々の暮らしを支える生活利便も充実した永住ロケーション型マンションです。
■利用開始までの流れ
STEP1：会員登録/仮登録（無料）
ホームページの「会員登録」からメールアドレスで仮登録をおこないます。
仮登録完了後、本登録用URLをメールにてご送付いたします。
STEP2：会員登録/本登録（無料）
本登録（必要事項のご入力、本人確認資料および登録用口座資料のご提出が必要となります）完了後に審査に入らせていただきます。通過された本会員の皆様には本人確認コードをメールもしくは簡易書留でご送付させていただきます。マイページにログインいただき、本人確認コードのご入力をもって投資家本登録完了となります。
STEP3：ファンドへご応募
72CROWD.のファンドページからファンドへのご応募が可能となります。
ご希望のファンドと口数にてご応募ください。
■ファンド応募〜配当までの流れ
応募（先着もしくは抽選）
応募するにあたり、「契約成立前書面」及び「重要事項等説明書」の内容を確認いただき、応募してください。応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。
入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
配当（分配金）
運用が終了したら、各計算期間末の属する月の2ヶ月後応答月の最終営業日までの間に配当金が支払われます。なお、ファンドの状況によっては出資元本が減少し、出資金全額が返還されない場合がございます。
